Grande-Bretagne : saisies immobilières + 54% en 2008. États-Unis : 274 000 procédures en cours.
La crise des subprime accroît les risques de saisies immobilières en Grande Bretagne et aux Etats Unis.
Les Deux Etats font pression sur les établissements prêteurs.
Les effets de la crise des « subprime » touchent de plein fouet la grande Bretagne. Le niveau excessif de l’endettement du citoyen britannique et la hausse des mensualités des prêts immobiliers à taux révisables pendant l’année 2008 ont conduit à une multiplication des défauts de paiement. 40 000 personnes ont perdu leur logement à la suite de leur incapacité de rembourser leur crédit immobilier.
Le conseil des prêteurs immobiliers (CLM) vient de publier aujourd’hui des chiffres catastrophiques : 54% de saisies immobilières de plus en 2008.
En 2009 le CML prévoit encore une aggravation de la situation avec 75 000 saisies, malgré un plan du gouvernement britannique réduisant la possibilité des banques de pratiquer les saisies immobilières.
En effet avec l’investissement de plusieurs dizaines de milliards d’Euro dans les différentes banques britanniques en difficulté (Halifax Bank, RBS, Lloyds) le plan prévoit que les établissements prêteurs ne puissent utiliser la saisie immobilière et l’expulsion qu’en dernier recours.
Aux États-Unis, avec 274.399 procédures en cours d’après RealtyTrac, c’est un foyer sur 466 en moyenne qui est touché par les différentes procédures, de la notification d’impayés à la vente aux enchères du bien immobilier.
Le plan Obama dévoilé le 18 février prévoit un premier volet de 75 milliards de dollars destinés directement aux propriétaires américains en rupture de paiement menacés par une saisie de leur logement.
Dans la pratique, le gouvernement fédéral, par l’apport de liquidité va permettre aux sociétés de crédit de réduire leurs taux d’intérêt, réduisant ainsi les mensualités de leurs clients en difficulté. Ensuite, les deux grands établissements de refinancement hypothécaire, Freddie Mac et Fannie Mae, sont dotés chacun d’un fonds de garantie de 100 milliards de dollars. Le refinancement du portefeuille de crédits des banques au meilleur coût est ainsi assuré par le renforcement de la capacité financière des deux géants cautionnés par l’état américain.
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Revue de presse