Hypothèque de secong rang
Un même bien immobilier peut être apporté en garantie de plusieurs créances dans la limite de sa valeur.
Les créances sont classées selon leur arrivée ce qui détermine le rang de l´hypothèque. En cas d´impayés, lors de la saisie d´un bien, les créanciers sont remboursés par ordre d´inscription.
Les formalités sont exactement les mêmes que pour l´hypothèque ainsi que les droits que confèrent cette garantie au créancier.
Dans le cadre du rachat de crédit, l´hypothèque de second rang permet à l´emprunteur de laisser en place un ou plusieurs prêt(s) immobilier(s) pour diverses raisons (prêt arrivant à échéance, taux d´intérêt bas …) tout en bénéficiant des avantages des prêts hypothécaires (taux plus faibles et durée pouvant aller jusqu'à 25 ans au lieu de 12 ans pour les prêts sans garantie).
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Revue de presse