Top 5 des villes où acheter en Normandie

La Normandie offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre de magnifiques paysages, des habitants heureux et une attractivité économique croissante. Cette région au riche patrimoine historique et aux côtes emblématiques attire de plus en plus de résidents et d’investisseurs immobiliers. Si vous songez à y investir, découvrez ici une sélection des cinq villes les plus attrayantes pour le faire.

Rouen

Chef-lieu de la région Normandie, Rouen représente un centre économique national d’envergure. Un promoteur immobilier en Normandie vous conseillerait vivement d’investir dans cette ville en raison de son accessibilité et de son bassin d’emploi dynamique.

Capitale culturelle réputée, la Ville aux cent clochers abrite également une université et on y retrouve près de 50 000 étudiants, ce qui fait d’elle un endroit tout à fait indiqué pour des investissements locatifs rentables.

Si vous décidez d’y investir, vous bénéficierez peut-être des avantages de la loi de défiscalisation sur les monuments historiques ou de la loi Malraux. Le mètre carré coûte environ 2800 € à Rouen, mais ce chiffre varie fortement selon les quartiers.

Le Havre

Le Havre se présente comme une des villes de France où les investissements immobiliers sont les plus rentables, avec un taux de rentabilité moyen de 5,6 %. Deuxième port de France derrière Marseille, Le Havre possède une forte tradition ouvrière et maritime.

Il s’agit de la commune la plus peuplée de Normandie, et on y retrouve un réseau de transport dense et diversifié. Son centre-ville est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Si vous voulez investir dans l’immobilier au Havre, il vous faudra débourser en moyenne 2 350 €/m².

Cherbourg-en-Cotentin

Aussi appelée Cherbourg, Cherbourg-en-Cotentin abrite la plus grande rade artificielle d’Europe. Cette ville portuaire se recommande pour son patrimoine historique et naturel, sa vie associative dynamique, son bassin d’emploi en pleine évolution ou encore pour le calme qui la caractérise.

Le prix de l’immobilier y est assez attractif et on peut y acquérir des biens pour moins de 2000 euros le mètre carré.

Caen

Commune la plus peuplée du calvados avec 108 000 habitants en 2021, Caen est perçue comme la capitale intellectuelle et culturelle de Normandie.

Cette ville festive et au patrimoine architectural remarquable abrite la première université de Normandie ainsi que des établissements de recherche prestigieux comme le Ganil. Proche de Paris, Caen n’est qu’à 30 minutes de la mer, et c’est sans doute l’une des raisons pour lesquelles le marché de l’immobilier y est très développé, avec une forte demande et une offre de plus en plus faible, pour un prix moyen de 3 085 €/m².

La plupart de ceux qui y font un achat immobilier sont des particuliers qui veulent acquérir une résidence principale.

Évreux

Évreux se situe à moins de deux heures de Paris et à une heure de Rouen. Cette ville de l’Eure se veut relativement très intéressante pour un investissement immobilier en raison des possibilités de croissance qui la caractérisent.

Dynamique et jeune, Évreux vous réserve un excellent air marin et des prix de l’immobilier attractifs, avec une moyenne de 1800 € le mètre carré.